Этапы ремонта квартиры

Ремонт квартиры – это тяжелый и длительный процесс, который, тем не менее, может быть приятным благодаря ожиданию – что скоро ваше жилье получит новый, свежий вид и в нем приятно будет проводить свободное время. Размышляя, с чего же начинается ремонт квартиры, в голову приходит – разработка дизайна. Однако, ему предшествует еще один, более важный шаг – это определение общей концепции изменений и примерного бюджета. Первое неразрывно связанно с другим, поскольку от глубины изменений будет зависеть итоговая стоимость ремонта.

Необходимо наперед определиться, насколько сильно вы хотите изменить внешний вид квартиры: только освежить или же полностью поменять дизайн, в том числе с перепланировкой помещения. Во втором случае нужно быть готовым к тому, что это потребует более значительных затрат по финансам, и по времени. Но, даже не располагая в определенный момент всей необходимой сумой, можно приступать к выполнению задач, которые не заключаются конкретно в строительстве.

Разработка дизайна

Некоторые полагают, что разработать дизайн проект интерьера – это выбросить деньги на ветер. Однако, это не правда. Любой проект является предварительным планированием, который дает множество преимуществ. Имея на руках дизайн, намного проще объяснять мастерам, что именно им требуется делать. Каждый из рабочих не будет рисовать себе в голове свое видение результата определенной работы, поскольку то, как должно быть – у него перед глазами на проекте.

Разработанный дизайн квартиры может отражать не только планировку и материалы отделки покрытий (стен, пола, потолка), но и расстановку мебели, благодаря чему можно наперед определить, какой вариант будет удобным, а какой нет. Жилье – это в первую очередь место комфортного пребывания и отдыха, поэтому все остальное должно этому способствовать.

Заказывая разработку проекта дизайна, учитывайте, что это может занять от 1 до 3 месяцев. Если же предполагается перепланировка, то на согласование с определенными надзирательными органами может занять еще столько же. Другими словами, планируя начать ремонт в определенное время, займитесь подготовкой всех планов и чертежей как минимум за полгода до этого.

Демонтажные работы

Прежде чем творить что-то новое, нужно избавиться от старого. Независимо от глубины ремонта вам необходимо будет демонтировать все облицовочные материалы: старые обои, лакокрасочные покрытия, напольные покрытия, ненужные по новому плану перегородки и т.д. Главная цель демонтажа – подготовить основание (стены, потолок, пол) для дальнейших работ.

Стоит отметить, что лучшим вариантом для ремонта квартиры будет полный переезд семьи на время работ в съемную квартиру. Также необходимо вывезти из квартиры всю мебель. В таком случае вам удастся избежать значительного дискомфорта и сохранить мебель от загрязнения, ускорив при этом сам ремонт.

Устройство перегородок

Демонтировав все не нужное, можно начинать воссоздавать новое. Ранее спроектированные перегородки можно возводить с использованием разных материалов, однако, в общем плане, ситуация будет такова: чем более тоньше перегородка, тем меньше площади она отнимает и тем хуже шумоизоляция. Чем толще перегородка, тем больше площади отбирает, но и обеспечивает лучшую шумоизоляцию.

Для ее возведения может использоваться кирпич, пазогребневые блоки, пеноблоки. Оптимальный вариант толщины перегородки – 10 сантиметров. Однако, в тех случаях, когда шумоизоляция не имеет значения, можно использовать и гипсокартон.

Штукатурные работы

Важный этап в любом помещении, поскольку от качества штукатурных работ зависит во многом долговечность ремонта. На первый взгляд в этом нет ничего сложно, однако, нужно помнить, какая цель этих работ – выравнивание стен и углов. Если подойти к этому без должной ответственности, то в итоге все недочеты будут видны невооруженным глазом.

Очень важно правильно наносить штукатурку и давать ей достаточно времени для высыхания. Например, слой, толщиной 6 см при температуре воздуха на улице 15-25 градусов может сохнуть 15-20 дней. Нельзя наносить два слоя в разное время, когда нижний уже хорошо подсох. Это может в будущем привести к отслоению верхнего покрытия. Если необходимо покрытие более 5-6 см, то первый слой должен быть нанесен не равномерно (шлепками, рваный, с насечками). Благодаря этому удастся обеспечить их надежное соединение между собой.

Монтаж систем отопления

В этом плане может понадобится совсем немного работ, если нет намерения вносить большие изменения в отопительную систему. Если квартира расположена на первом этаже, есть смысл отдать предпочтение теплому полу. Во всех остальных случаях можно заменить старые чугунные батареи на более современные радиаторные с регулировкой температуры. Можно оставить и эффективные старые, оборудовав их краном для перекрытия воды, тем самым получив возможность регулировать температуру.

К системе отопления можно отнести и установку кондиционера. Если жилье расположено с южной стороны и летом приходится испытывать дискомфорт, это современное благо позволит эффективно решить проблему.

Электромонтажные работы, монтаж систем водоснабжения и канализации

Этот вид работ выполняется сразу после штукатурки помещения и требует четкого соблюдения плана, поскольку все розетки и включатели должны получить такое расположение, которое будет максимально удобно в повседневном использовании. На первый взгляд кажется нелогичным производить электромонтажные работы после штукатурки, однако это позволяет избежать неточностей и повреждения проводки, которые нередко возникают при обратном порядке работ.

Монтаж систем водоснабжения и канализации

производится параллельно с электромонтажом, поскольку размещение всех сантехнических приборов должно соответствовать расположению розеток и выключателей.

Устройство стяжки пола

По завершению штукатурных работ и окончанию монтажа всех коммуникационных систем производится цементно-песчаная стяжка пола с использованием смеси М300 и пластификатора. Поскольку при высыхании стяжка давит на стены, необходимо по их периметру укладывать уплотнитель с зазором не менее 1 см. В противном случае может произойти поднятие стяжки и ее отслоение.

Быстрое высыхание нежелательно, поскольку это может сказаться на плоскости стяжки. Чтобы не допустить этого, нужно после укладки и затирки раствора закрыть окна темной пленкой, стяжку обильно пролить водой и укрыть пленкой, создав, таким образом, парниковый эффект. Время высыхания – не менее 20 дней. Если установлен теплый пол, отопление нельзя включать минимум 15 дней.

Гипсокартонные работы

После завершения стяжки пола проводить гипсокартонные работы рекомендуется спустя некоторое время – минимум через 2 недели. Это связанно с высокой влажностью в помещении, которая может привести к деформации гипсокартона. Лучше всего использовать влагостойкий материал, который не принесет много неприятностей в случае протечки. При сборке конструкций необходимо соблюдать правила монтажа каркасов и зашивки, иначе со временем конструкция даст трещины. Как альтернативу гипсокартону можно установить натяжной потолок.

Плиточные работы

Укладка плитки в ванной, на кухне и в коридоре – это один из самых сложных и длительных этапов ремонта. Качественное выполнение работ тут во многом зависит не только от опыта мастера, но и от качества самой плитки. Не менее важный момент – способ укладки и форма материала: чем более сложную раскладку вы хотите получить, тем больше она таит в себе рисков понижения качества результата.

Укладка напольных покрытий

Укладка напольных покрытий проводится параллельно или по окончанию плиточных работ. Для этого установленная стяжка должна окончательно высохнуть, чтобы не навредить напольному материалу. Что это будет – паркет, паркетная доска, ламинат, наливной пол или др. – решать вам, однако каждый из видов имеет свои особенности, которые нужно учитывать при выполнении работ.

Малярные работы

Этот этап можно считать выходом на финишную прямую в ремонте квартиры. Малярные работы – это комплекс мероприятий, который включает в себя установку малярных уголков, грунтовку стен и потолков, заделку швов, поклейку стеклохолста на гипсокартонные конструкции, шпатлевание и шлифование стен под обои, шпатлевание и шлифование стен и потолков под покраску, покраска стен и потолков, поклейка обоев и др. Все работы должен выполнять опытный мастер, который не допустит никаких недоделок.

Финишные отделочные работы

Их еще называют чистовыми малярными работами, требующими особого мастерства, чтобы итоговый результат был максимально качественным и эстетически красивым. Финишные работы могут занимать немало времени, однако на этом этапе спешка не к месту. Окраска стен и потолков, оклейка обоями, нанесение декоративной штукатурки и другие виды работ – все это требует особого внимания и кропотливого труда мастеров.